В конце прошлого года некоторые жители дома № 27 на улице Пожарной города Орла с удивлением наблюдали за тем, как незнакомые электрики устанавливали в их подъездах новые светильники с датчиками движения. Особого внимания на это люди тогда не обратили, подумали, что их управляющая компания решила сделать им подарок к Новому году. Однако совсем скоро выяснилось, что светильники стали тем самым бесплатным сыром для глупых грызунов в мышеловке новой УК…

Вскоре вместе с новыми светильниками в доме на Пожарной стали появляться представители неизвестной людям управляющей компании, они приглашали всех жильцов дома прийти на общее собрание. На собрании представительный мужчина в пиджаке долго и красиво рассказывал о том, что он создал новую управляющую компанию ООО «ЖЭУ 3» Центр энергосбережения и эта компания готова взять дом № 27 на обслуживание. Новые лампочки в подъездах, по его словам, это залог дружбы и надежды на длительное выгодное сотрудничество. Часть жителей дома была покорена красноречием руководителя новой УК, представившегося М. П. Верижниковым, люди обещали подумать о смене «управляющего». Однако подумать не успели, вскоре в своих почтовых ящиках они нашли сразу две квитанции за жилищные услуги: одна от ЗАО «ЖРЭУ-1», до сих пор управлявшего их домом, вторая — от новоявленного ООО «ЖЭУ 3» Центр энергосбережения.

Вот когда началась полная неразбериха в отдельно взятом жилом доме. Люди бегали по соседям, спрашивали друг у друга, по какой же квитанции теперь платить, вспоминали собрание и мужчину в пиджаке, его обещания о «светлом будущем» их дома и никак не могли понять, считать ли им теперь его своим управляющим или нет. Дело в том, что большинство жителей дома не знали, что мужчина в пиджаке — это не просто какой-то никому не изве­стный М.П. Верижников, а действующий депутат Орловского городского Совета от КПРФ, и уж что-что, а говорить красиво и непонятно за годы служения избирателям научился. Кроме того, М.П. Верижников раньше возглавлял контрольно-счетную палату при горсовете, был директором МУП «ЖРЭП» (заказчик) и фактически ведал деятельностью четырех номерных ЖРЭУ, бывших в то время муниципальными.

К слову сказать, разбираясь с жалобами людей на некачественный капитальный ремонт в домах, поступающими в нашу редакцию, мы уже неоднократно сталкивались с депутатской деятельностью М.П. Верижникова. Так, например, его имя называли жители дома № 6 по ул. Новосильской, где после капитального ремонта текла крыша, а батареи в квартирах стояли на кирпичах. Тогда Михаил Павлович, вместо того чтобы помочь людям довести ремонт до ума, пытался успокоить их с помощью красивых громких слов и благодарил участников капремонта за хорошую работу…

Между тем жители дома № 27 по улице Пожарной увидели в квитанциях от родной УК предупреждение: «Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества вашего многоквартирного дома выполняются управляющей организацией ЗАО «ЖРЭУ-1». Поставки в ваш дом коммунальных ресурсов осуществляются ресурсоснабжающими организациями по договорам, заключенным с ЗАО «ЖРЭУ-1». Распространение квитанций на оплату ЖКУ иными организациями является незаконным. Оплата квитанций юридических лиц, не являющихся вашей управляющей организацией, приведет к образованию задолженности по оплате, которая может быть взыскана в судебном порядке». В свою очередь новоявленное ООО «ЖЭУ 3» Центр энергосбережения утверждало: «Управляющая организация — ООО «ЖЭУ 3» Центр энергосбережения приступило к техническому обслуживанию и санитарному содержанию вашего дома согласно принятому вами решению. В связи с тем, что старая управляющая организация не передала в ООО «ЖЭУ 3» Центр энергосбережения документацию и базу, в выпущенной квитанции могут быть неточности и ошибки. Убедительная просьба обо всех замечаниях по квитанциям сообщать по телефону…».

В результате сейчас часть жителей дома № 27 по улице Пожарной платит по одним квитанциям, часть — по другим, а может, есть и такие, кто оплачивает сразу два счета.

Юлия Алексеевна, жительница дома на улице Пожарной, решила сама разобраться, кто же сейчас управляет ее домом. Сначала она пошла на прием к руководителю новой УК М.П. Верижникову. По ее словам, он принял ее приветливо и объяснил, что, несмотря на желание собственников сменить «управляющего», ЖРЭУ нарушает закон и не отдает правоустанавливающие документы на дом. Когда Юлия Алексеевна поинтересовалась, набралось ли достаточное количество заявлений собственников, желающих сменить УК, и сколько подписано договоров с жителями дома, руководитель ООО «ЖЭУ 3» ответил утвердительно, но при этом достал из стола и вручил ей незаполненный бланк бюллетеня заочного голосования и пообещал, что договор для подписания ей скоро принесут домой…

В ЗАО «ЖРЭУ-1» говорить Юлии Алексеевне пришлось с юристом Т.Р. Пчельниковым, который объяснил ей, что сейчас занимается этим вопросом и готовит документы в суд. По словам юриста УК, сейчас платить другой управляющей компании жители не имеют права, как и никакое юридическое лицо не имеет права принуждать людей пользоваться своими услугами и требовать оплаты за них.

Другой житель дома № 27 на улице Пожарной — А.П. Чупахин — обратился за помощью в прокуратуру.

— За декабрь 2010 года и январь 2011 года мне пришло сразу две квитанции по оплате услуг ЖКХ: от ЗАО «ЖРЭУ-1» и от ООО «ЖЭУ 3», — говорит А.П. Чупахин. — Причем в квитанциях обеих управляющих компаний указано, что оплачивать услуги необходимо именно им, а все другие квитанции являются незаконными. Наш дом несколько лет находится в управлении ЗАО «ЖРЭУ-1», от имени которого техническое обслуживание осуществляет ООО «ЖЭУ №3». Наверное, именно поэтому, чтобы ввести людей в заблуждение, новая компания называется фактически так же, как наша обслуживающая организация. Только знака «номер» не хватает.

Сейчас заявление А.П. Чупахина с требованием провести проверку законности деятельности новоявленной управляющей компании находится в прокуратуре Орлов­ской области.

Нам тоже удалось кое-что выяснить о новом ООО — «Жилищно-эксплуатационное управление 3» внесено в реестр юридических лиц в конце июня прошлого года. Интересно, что новая фирма зарегистрирована в квартире жилого дома и не имеет даже стационарных телефонов. ООО «ЖЭУ 3» Центр энергосбережения предлагает людям звонить по номерам мобильных телефонов. Конечно, законом это не запрещено, но не лишний ли это повод усомниться в возможностях новой УК управлять домом? ООО «ЖЭУ 3» Центр энергосбережения до сих пор не осуществило прием на баланс от ЗАО «ЖРЭУ-1» имущества и коммуникаций дома № 27 по улице Пожарной, не предоставило в органы муниципальной власти города Орла документы, свидетельствующие о соблюдении им требований Жилищного кодекса РФ (договора с собственниками жилых помещений и ресурсопоставляющими организациями и т.д.), но все это не мешает новой УК выставлять счета жильцам дома.

Разбираясь в этой истории, мы вспомнили лихие 1990-е годы, когда рейдерские группировки действовали по схожему сценарию, захватывая предприятия и организации. Не пора ли в ситуацию, в которой оказались жители дома № 27 по улице Пожарной, вмешаться правоохранительным органам и поставить точку в деле с двумя хозяевами одного дома?

Орловская Правда
16.02.2011